Page 8 - INFO-Bladet

8 Easyinfo - INFO-Bladet Dragspelsfest med
Tunnbybälgarna
Fråga Advokaten
Långfredagen den 30 mars kl 14.00
Fråga:
“Hej! Humlescenen Bromölla
I dag äger jag och min hustru en sommarbostad som värderas till 2,3 milj SEK enligt
Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Kostnaden för att bygga sommarbostaden Anita & Dan-Inge
2001 var 1,8 milj SEK vilket fakturerades byggmästaren. Om vi nu vill ge sommar-
bostaden som gåva till vår dotter, är skattefrågan om vi kan dra av mellanskillnaden, Sören Brix o Mogens Baekgaard
dvs 0,5 milj SEK, på våra deklarationer? I annat fall måste vi sälja sommarbost-
aden till vår dotter.” Tunnbybälgarna Stefan Persson

Svar: Välkomna till denna dragspelsfest med
Det är inte möjligt att göra skattemässiga avdrag för en fastighetsgåva, Tunnbybälgarna och deras gäster
men det utlöser heller ingen skatt. Vid en försäljning av en fastighet
betalar man kapitalvinstskatt om 30 % av 22/30, d.v.s. totalt 22%, Entré 190:- inkl.kaffe.
av kapitalvinsten. Kapitalvinsten är skillnaden mellan vad man köpt
fastigheten för och vad den sedermera sålts för. När vinsten beräknas får GRATTIS!
man göra avdrag för utgifter man haft för förbättringar på fastigheten
t.ex. avseende nybyggnation. Avdrag får också göras för mäklarkostnader
och andra försäljningskostnader.

I det aktuella fallet skulle vinsten beräknas genom att minska
försäljningspriset för fastigheten med inköpspriset och sedan kostnaden
för nybyggnationen samt ev. försäljningskostnader. Summan som blir
över är vinsten och på den beräknas skatten.

Om man istället ger fastigheten som en gåva så uppstår ingen vinst, för
givarna, och heller ingen kapitalvinstskatt. Det är möjligt att villkora
en gåva på så sätt att gåvotagaren betalar en viss summa, t.ex. genom
att ta över befintliga lån. Så länge denna summa understiger 85 % av
taxeringsvärdet så räknas överlåtelsen som benefik vilket innebär att
mottagaren inte behöver betala stämpelskatt. Stämpelskatten är annars
1,5 % av köpeskillingen för privatpersoner.

Om man ger bort en fastighet, vilket då inte utlöser någon
kapitalvinstskatt, så övertar gåvomottagaren det inköpspris och de
förbättringsutgifter som givaren haft och om givaren så småningom
säljer fastigheten så beräknas kapitalvinstskatten på dessa belopp med
tillägg för mottagarens egna förbättringsutgifter.

Oliver Uusitalo i Norje fyller 12 år den Vi vill Gratulera Emil Andersson,
28/2. Grattiskramar från Näsum på 7-årsdagen 23 februari.

farmor Els-Marie & Mattias. Många Grattiskramar från
Mormor - Morfar, Stoffe, Mormor Gerd.

Månadens tårtvinnare

Maila dina frågor och funderingar Vi har firat år! Wilma 4 år den 13/2 Nellie Johansson i Bromölla fyller 9 år
och Elliot 6 år den 15/2. Tack för alla den 25/2. Grattiskramar från
till advokat@infobladet.com eller skriv till mormor Els-Marie & Mattias.
Centrumadvokaterna Syd AB paketen. Hurra från Gualöv!
Storgatan 38, 295 31 Bromölla.
Märk kuvertet med “Advokat”. Vinnarbevis skickas hem.

Per Prené Gratta dina nära och kära.
Skicka in en bild och text max 14 ord samt 80:- till
Advokat INFO-Bladet Köpmangatan 15, 295 32 Bromölla. Vi lottar ut en tårta!

Vill ni ha fler juridiska tips så kan ni
prenumerera på vårt nyhetsbrev via

www.centrumadvokaterna.se