Page 8 - INFO-Bladet

8 Easyinfo - INFO-Bladet SERIEMATCHER HERRAR

Fråga Advokaten 21/4 14:00 Ifö Bromölla IF – Nässjö FF
5/5 14:00 Ifö Bromölla IF – Räppe GOIF
Fråga: 19/5 14:00 Ifö Bromölla IF – Hässleholms IF
“Hej!
Jag köpte ett hus för fem år sedan. Enligt säljaren var huset i gott skick. Säljaren var snick- SERIEMATCHER DAMER
are och hade renoverat själv. Han bedyrade att huset var i gott skick så jag gjorde ingen
besiktning. Nu har jag sett en vattenskada i badrummet och renoveringarna var inte bra, vad 21/4 16:00 Ifö Bromölla IF – Eskilsminne IF
gör jag?” 28/4 14:00 Ifö Bromölla IF – IS Halmia
5/5 16:00 Ifö Bromölla IF – Växjö DFF
Svar: 20/5 14:00 Ifö Bromölla IF – Södra Sandby IF
Köp av hus regleras i jordabalken. Om fastigheten inte är som förväntat
kan köparen få avdrag på köpeskillingen, eller i allvarliga fall ha rätt att häva Vi samlar in prylar inför sommarens stora Loppis!
köpet. Man får dock inte åberopa fel som borde upptäckts vid undersökning
före köpet. Undersökningen ska göras så noga som omständigheterna kräver Kontakta oss - Tel: 0456 - 255 33 Mail: ifobromolla@telia.com
d.v.s. utifrån fastighetens ålder, skick m.m. Köparen har en långtgående
undersökningsplikt, t.ex. måste köparen undersöka utrymmen under GRATTIS!
golvplankor och andra svåråtkomliga ställen. Det fordras nästan alltid som regel
att köparen anlitar en kunnig fackman för besiktigande av fastigheten innan Grattis Milva, 8 år 3/5. Grattis Wille, 11 år 15/4.
köpet, för att det ska anses som att köparen uppfyllt sin undersökningsplikt. Grattiskramar från Mormor & Morfar. Grattiskramar från Mormor & Morfar.
Det är till Din nackdel att Du inte använt Dig av en besiktningsman.
Undersökningsplikten kan bli större och mindre utifrån säljarens agerande. Om
säljaren uppmanar köparen att undersöka något ökas den och om säljaren ger
upplysningar om att något är utan fel (utfästelse) minskas den.

Kan det faktum att säljaren är snickare och har renoverat själv, minska Er
undersökningsplikt? Det blir då av intresse om säljaren visste att renoveringarna
var dåligt gjorda och om han kände till vattenskadan eller inte. Om vattenskada
och de dåliga renoveringarna är dolda fel har Du rätt till ersättning. Dolda fel är
sådana fel som köparen inte borde upptäckt vid en normalt aktsam besiktning.

För att det ska vara ett dolt fel måste skadan ha funnits när Ni köpte huset. Här
ska man även ta hänsyn till husets ålder och vilka byggregler som fanns när
huset byggdes. I vissa fall, exempelvis om ett hus är gammalt, kan man få räkna
med att det finns en del åldersskador, vilka inte är dolda fel. Då det gått 5 år
sedan köpet kan Du får svårt att visa att skadan fanns från början. Du nämner
inget om ev. friskrivning i köpekontraktet, om sådan finns minskar möjligheten
att hävda dolda fel.

Låt någon byggkunnig undersöka skadorna och fråga om Ditt försäkringsbolag
kan svara för i vart fall del av skadorna. Om sakkunnig säger att detta inte gått
att upptäcka vid en besiktning kan Du troligen ställa krav på säljaren, om inte
får Du hoppas på att försäkringsbolaget kan hjälpa Dig med kostnaden för
åtgärdandet.

Vi vill gratulera vårt älskade barnbarn Grattis på 12-årsdagen till Sophia Blom,
Olle Runesson som fyller 12 år Skanör den 27 april. Kramar från Farmor
den 30 april. Kramar från
Mormor & Morfar i Lyckan. & Farfar.

Maila dina frågor och funderingar Sanne Selman Månadens tårtvinnare
Collin Andersson Olofström,
till advokat@infobladet.com eller skriv till Advokat Grattiskramar på 3-årsdagen den 12 maj
Centrumadvokaterna Syd AB
Storgatan 38, 295 31 Bromölla. från Gamlamormor.
Vinnarbevis skickas hem.
Märk kuvertet med “Advokat”.

Vill ni ha fler juridiska tips så kan ni Gratta dina nära och kära.
prenumerera på vårt nyhetsbrev via Skicka in en bild och text max 14 ord samt 80:- till
INFO-Bladet Köpmangatan 15, 295 32 Bromölla. Vi lottar ut en tårta!
www.centrumadvokaterna.se